חדשות בענף הנדל"ן: פורסם מכרז לשיווק 510 יחידות-דיור בשכונת קריית-משה ברחובות. המכרז מיועד ליזמים שיתחרו על הקרקע לה נקבע מחיר מקסימלי שיגלם הנחה ממחירי השוק החופשי.
מכרז נוסף צפוי להתפרסם בשבועות הקרובים בשכונת קריית ההגנה-מזרח ויכלול 494 יח"ד. השכונה נמצאת בין שכונת קריית ההגנה לדרך מנחם בגין והפיתוח שלה יחל בחודשים הקרובים.
לאחר זכיית יזמים, המגרשים יפורסמו להגרלות לציבור, כאשר ניתן להקצות עד 35% מהדירות לתושבי העיר. מוערך כי המחירים יגלמו הנחה של כחצי-מיליון שקלים לדירה.
מערכי השיווק יכללו שני מתחמים במסלול הממשלתי 'מחיר מטרה',ומהווים חלק מהסכם הגג עליו חתמה העירייה בחודש פברואר השנה. שיווקים אלה יאפשרו את פיתוח השכונות יחד עם הקמת תשתיות כלל עירוניות, מבני ציבור ופארקים לתושבי העיר.
בחלקו הדרומי של המתחם הראשון ייבנו 5 מבנים בגובה 7 קומות. בחלקו הצפוני, מול פרויקט 'אמטל', מתוכננים 3 מבנים בגובה 7 קומות. המכרז ייסגר להצעות ב-30 בינואר.
השיווק הראשון במתחם השני כולל 494 יח"ד במבנים של עד 17 קומות.
המכרז במודל מסלול 'מחיר מטרה' פונה ליזמים המגישים הצעה לרכישת הקרקע על בסיס מחיר מכירה קבוע שנקבע על-ידי שמאי בהתאם להחלטות רשות מקרקעי ישראל (רמ"י). מחיר המכירה הסופי צפוי לגלם הנחה משמעותית הן בשל מודל הסבסוד והן בשל עליית המחירים שחלה בתקופה ממועד קביעת מחיר המכירה.
המכרז שפורסם בשכונת קריית-משה הוא המכרז השלישי למגורים שמפורסם בשכונה. מוקדם יותר השנה פורסם המכרז הראשון שכלל 1,017 יח"ד ונועד ליצירת מקורות תקציב לפיתוח התשתיות בשכונה, הקמת מוסדות ציבור והקמת תשתיות-על כלל-עירוניות. ההכנסות מהמכרז הופנו לקרן כספית ייעודית לסבסוד ההתחדשות העירונית במתחמי ה'פינוי-בינוי' באזור הוותיק של קריית-משה, ובחודש האחרון נסגר סבב הסבסוד הראשון בו זכו לסבסוד 10 מתחמים בהיקף של 210 מיליון שקלים.
מאחר וקיים ביקוש לסבסוד מצד מתחמים נוספים, העירייה והל"ר פועלות לפרסום מכרז סבסוד נוסף בהקדם מול הגורמים הממשלתיים.
המכרז השני שפורסם היה במודל מכרז סגור ליזמי התחדשות עירונית עם מחיר קבוע מראש. בניסיון הראשון למכרז לא ניגשו לקרקע מציעים. עקב זאת נערכה סדרת דיונים של עיריית רחובות עם הל"ר יחד עם משרד הבינוי והשיכון, רמ"י ומשרד האוצר, וסוכם על יציאה מיידית למכרז סגור חדש עם תנאים מעודכנים.
עבודות הפיתוח בקריית-משה מתקדמות בקצב מהיר: מוקדם יותר השנה חתם ראש העיר רחמים מלול על הסכם הגג הראשון והגדול ביותר בישראל להתחדשות עירונית, ומייד לאחר מכן יצא מכרז לעבודות פיתוח התשתיות בקרקע המשלימה.
העבודות מקדימות את היעדים ומסירת מגרשים ראשונים צפוייה ברבעון שני של שנת 2023, ולאחריה תחל הבנייה על-ידי יזמים שזכו במכרזים. בתחילת השנה יחלו עבודות הפיתוח במתחם הוותיק בשכונה, יבוצעו תשתיות במספר רחובות מרכזיים, תשודרג הכיכר המרכזית של השכונה (כיכר המתנ"ס) ובפארק בלב בשכונה ('גן הבנים'). בסופו של הפרויקט כל הרחובות יעברו שדרוג של כלל התשתיות ויפותחו בסטנדרט גבוה כלל המרחבים הציבוריים בשכונה.
