חברי מליאת מועצת עיר אישרו פה אחד את התכנית המתפרסת על פני 60 דונם. בהתאם לתכנית שאושרה, במקום 3 חנויות וסך כולל של 264 יחידות-דיור קיימות ייבנו 852 יחידות דיור חדשות אשר יכללו ממ"ד, מרפסת רחבה, מעלית וחנייה תת-קרקעית.
על-פי מדיניות ראש העיר השכונה המתחדשת תשמר את צביונה, יפותחו פארקים ושטחים ציבוריים בשכונה, ייסללו שבילים ייעודים עבור רוכבי אופניים וכן יוקמו מבני ציבור מותאמים לכלל צורכי האוכלוסייה הקיימת והחדשה במרכז השכונה, בהם גני ילדים ומעונות-יום.
שטחים המיועדים למסחר יתווספו בחזית רח' מרגולין וייתנו מענה לתושבי השכונה. בהמשך לאישור מליאת ועדת הבנייה, התכנית נדרשת לאישור ועדת תכנון ארצית.
מתחם ההתחדשות 'מרגולין' מוקם לאורך רחובות מרגולין ויד-אליעזר וגובל מדרום בשכ' גני הדר, ממערב בגבעת הצבר ושכונת 'סביוני הפארק', ומצפון בשטח חקלאי פתוח אשר נמצא בתכנון.
השכונה הוותיקה נבנתה בשנות השישים של המאה הקודמת והיא ממוקמת בסמוך לצירי תנועה מרכזיים – מרגולין, ויצמן, ודרך 431 – דבר המאפשר נגישות מיטבית לתחבורה ציבורית, לתחנת המטרו העתידית, למוסדות חינוך, מתקני תרבות, מסחר ופנאי, ותאפשר לבעלי הדירות ניידות מיטבית, גם ללא שימוש ברכב.
היום המבנים במתחם ישנים וצפופים מאוד ונמצאים במצב תשתיתי ירוד, ללא מעלית, ללא ממ"ד וללא חנייה. התכנית החדשה מציעה שינוי סביבתי וחברתי רחב של כלל האזור ומאופיינת בתמהיל דירות מגוון לתושבים, רצף שטחים פתוחים, שצ"פים וגינות ציבוריות.
התכנית כוללת הרחבת דרכים קיימות והקמת דרכים חדשות לחיבור בין רחובות האצ"ל, מרגולין ושבטי ישראל. עוד מייצרת התוכנית גישה מיטבית לתחבורה ציבורית, בשילוב שבילי אופניים והולכי רגל.
לחברי הוועדה הוצגו שתי חלופות בינוי לפריסת גובה הבניינים בחלקה הצפוני של התכנית – באופן מדורג ומותאם לצביון העיר ותוך התייחסות לבנייה הקיימת. חברי מועצת העיר בחרו באופציה מדורגת אשר שומרת על בנייה נמוכה יותר בבניינים הקרובים למרכז השכונה, ובסמוך לבנייה קיימת של כ-5.5 קומות בלבד. בניינים ידורגו בין 8.5 קומות ל-14.5, אל מול השטח הפתוח.
מתחם מרגולין הינו אחד מתוך 8 מתחמי התחדשות עירונית אותם מקדמת עיריית נס-ציונה באמצעות מינהלת התחדשות עירונית. בשנה האחרונה אושרו שני מתחמים ב'טייסים', במתחם העצמאות ובמתחם נחמיה.
ראש העיר, שמואל בוקסר: "אנחנו מממשים עכשיו חזון של הרבה מאוד שנים ונותנים לתושבי יד-אליעזר ורחוב האצ"ל את איכות החיים לה חיכו הרבה שנים. דירות חדשות ומתקדמות, בטחון, ושכונה איכותית. אנחנו יוצרים היצע חדש של דירות בעיר, אשר ביחד עם אישור המתחמים הנוספים יהווה פתרון גם לזוגות צעירים".
