הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בעיריית יבנה אישרה הקמת קרן לתחזוקת בנייני מגורים בפרויקטים של התחדשות עירונית.
המדיניות שאושרה מבוססת על בחינת העלויות הצפויות לתושבים החוזרים במתחם, בחינה של מוקדי ההתחדשות העירונית ושל ערכי הקרקע בעיר.
מעיריית יבנה נמסר כי יזם שיקדם התחדשות עירונית בעיר, יידרש להקים קרן תחזוקה כחלק מהתנאים לקידום הליכי התכנון. הקרן תשמש לתחזוקת בנייני המגורים ותקל על הדיירים החוזרים להתגורר בבניינים החדשים בתשלום מיסי ועד הבית – לתקופה של עד 5 שנים.
כידוע, ההתחדשות העירונית ביבנה צוברת תאוצה בייחוד במסלול 'פינוי-בינוי'. במסגרת התהליך בניינים ישנים בני עשרות שנים מפנים את מקומם לבניינים חדשים, המאופיינים במערכות תשתית עדכניות ומערכות מתקדמות, להן עלויות תחזוקה משמעותיות.
כפועל יוצא משינוי באופי הבניינים, נוצרת עלייה משמעותית של מאות שקלים בחודש בהוצאות הנדרשות למימון תחזוקתם. עם הוצאות אלו יאלצו להתמודד הדיירים הוותיקים שיחזרו להתגורר בבניינים החדשים. השתת תשלום דמי תחזוקה של מאות שקלים בחודש, עלול להדיר את רגליהם של התושבים הוותיקים ממוקדי ההתחדשות או לחילופין להביא למצב בו הבניינים לא יתוחזקו כנדרש.
בשנת 2016 חוקק חוק הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. החוק קבע גמלה לדייר לפי חוק הבטחת הכנסה – במידה וזו דירתו היחידה לא יהיה חייב בתשלום דמי-ועד – וזאת בסכום העולה על זה ששילם בדירתו הישנה, לתקופה של חמש שנים.
גם לגבי דיירים בדיור הציבורי (חברות משכנות כגון: 'עמידר', 'חלמיש', 'עמיגור' ואחרים) קיים הסדר בנושא תשלום הפרשי דמי הוועד.
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה סברה כי הקלות אלו אינן מספיקות ורחוקות מלהיטיב עם בעלי הדירות המתגוררים במתחמים המיועדים ל'פינוי-בינוי'. עוד סברה הוועדה, כי נדרש פתרון שייטיב עם כלל בעלי דירות התמורה החוזרים להתגורר במתחם, באופן שלא יאלץ אותם לעזוב את אזור מגוריהם ויאפשר תחזוקה ראויה של בנייני המגורים לאורך שנים.
לסיכום, המדיניות קובעת כי יופקד על-ידי היזם סכום בגובה שבין 350-450 שקלים (תלוי גובה הבניין החדש) לכלל הדיירים החוזרים (100%), לתקופה של עד 5 שנים.
ראש עיריית יבנה, רועי גבאי, ציין כי מדובר בבשורה חשובה לתושבי יבנה שייהנו מהתחדשות מתחמית ומשיפור איכות חייהם: "התחדשות עירונית היא העתיד של מדינת ישראל ויש לנו חובה מוסרית כחברה לדאוג לשוויון. הקרן עתידה לממן את הוצאות התחזוקה והאחזקה של הבניינים החדשים ולסבסד את עלויות ועד הבית לבעלי הדירות הוותיקים המתגוררים כיום במתחם. יש לנו אחריות ללוות ולטפל באתגרים בפניהם עומדים הדיירים, והמהלך הזה מאפשר להקל עליהם ולחשוב קדימה למענם. המינהלת להתחדשות עירונית מקיימת שיח רציף ומתמשך עם התושבים ואני מזמין כל מי שמעוניין לפנות אלינו".
