מליאת ועדת בניין עיר במועצת עיריית נס-ציונה אישרה את תכנית ההתחדשות העירונית העתידה לכלול 270 דירות חדשות.
חברי המליאה אישרו פה אחד את התוכנית המתפרסת על פני 20 דונם. על-פי התוכנית, במקום הבניינים הישנים ייבנו 7 מבנים חדשים המציעים 270 דירות חדשות אשר עתידות לכלול ממ"ד, מרפסת רחבה, מעלית וחנייה תת-קרקעית.
במתכונת החדשה צפוי מתחם הוותיק להכיל כ-20% דירות קטנות, במחיר בר-השגה עבור תושבי העיר, זוגות צעירים המעוניינים להמשיך ולגור בנס-ציונה.
על-פי מדיניות ראש העיר השכונה המתחדשת תשמר את צביונה. במתחם יפותחו שבילים רחבים לשימוש התושבים אשר יהוו בין היתר מעבר מרחוב ירושלים לעבר השכונה הצפונית. במתחם יוקמו גם שבילים ייעודיים עבור רוכבי אופניים וכן ייבנו בדרום המתחם מבני ציבור מותאמים לכלל צורכי האוכלוסייה הקיימת והחדשה. על-פי התוכנית במקום יוקם גם מבנה ציבור רחב-היקף על השטח הגובל עם מתחם מרגולין, העתיד לתת מענה לכלל תושבי השכונה.
בהמשך לאישור המליאה צפויה התוכנית להגיע לאישור ועדת התכנון המחוזית. התכנית מוגשת על-ידי חברת 'מעוז דניאל', במסלול יזמי.
התכנית המוצעת ממוקמת בצפון-מזרח העיר, לאורך רחוב ירושלים. גובלת מדרום בשכונת מרגולין, ממערב בבית האבות, ממזרח בשכונת יד-אליעזר ומצפון בשטח חקלאי פתוח אשר נמצא בתכנון להקמת שכונת מגורים חדשה. מיקום השכונה הוא בסמוך לצירי תנועה מרכזיים: מרגולין, רחוב ויצמן ודרך 431, והוא מאפשר נגישות וסמיכות לתחבורה ציבורית, לתחנת המטרו העתידית, למוסדות חינוך, תרבות מסחר ופנאי, ותאפשר לבעלי הדירות ניידות מירבית ללא צורך ברכב.
כיום המתחם מתאפיין בבנייה ישנה וצפופה אשר נמצאת במצב פיזי ותשתיתי ירוד, ברווחת דיור נמוכה ובהיעדר מיגון. התכנית מציעה שינוי סביבתי וחברתי רחב באמצעות הליך 'פינוי-בינוי' והנגשה של שטחי המגורים והמרחב הציבורי.
לחברי הוועדה הוצגו שתי חלופות בינוי לפריסת הבניינים ברחוב ירושלים, עם קומה נסוגה כלפי הרחוב ובאופן המותאם לצביון העיר, תוך התייחסות לבניה הקיימת. חברי ועדת בניין עיר בחרו באפשרות אשר שומרת על בנייה נמוכה ב-6 מבנים שעל רחוב ירושלים, בגובה 10 קומות בלבד. מבנה נוסף, בן 15 קומות, עתיד להיבנות מול שטח פתוח ובסמוך לשכונה הצפון-מזרחית ומרגולין.
ראש העיר נס-ציונה, שמואל בוקסר ציין: "אנחנו משנים את פניה של שכונת יד-אליעזר. אחרי אישור מתחם אצ"ל-מרגולין גם חידוש מתחם ירושלים יוצא לדרך. אנחנו הופכים את השכונה הישנה לשכונה מתקדמת ומבוקשת, מבצעים מהפך באיכות החיים של תושבי השכונה הקיימים ומגדילים את היצע הדירות מבלי לפגוע בצביון העיר ובאופי הקהילתי והמיוחד שלנו".
מתחם ירושלים הינו המתחם השישי אותו מקדמת עיריית נס-ציונה בתוך שנה אחת. בשנה האחרונה אושרו שני מתחמים שונים בשכונת בן-צבי, במתחם נחמיה, העצמאות, אצ"ל-מרגולין, וכאמור, כעת, מתחם ירושלים.
