השבוע הקרוב הוא השבוע המסכם של 2022, וכלולים בו מספר מכרזי רמ"י חשובים – הבולט שבהם, ייתכן, הוא המכרז לבניית 2,509 יחידות-דיור בעיר יבנה, במסגרת מיזם 'יבנה-מזרח' אשר בעניינו הציגה עיריית יבנה התנגדות נחרצת ומנומקת, אך לפני מספר ימים.
יבנה נחשבת בשנתיים האחרונות לכתובת מבוקשת מאד בקרב משתתפי מכרז הענק של 'מחיר מטרה', המסתיים מחר, יום שני, 26 בדצמבר 2022, ואשר סחף משתתפים רבים המקווים לזכות בו.
כזכור, ראש עיריית יבנה, רועי גבאי, הודיע בשבוע שעבר למציעי ההצעות במכרז כי העירייה מתנגדת לתכניות אשר הוגשו על-ידי רמ"י ולעצם קיום המכרז. גבאי הבהיר כי המכרז בוצע על-ידי רשות מקרקעי ישראל שלא על דעת העירייה ולא בתיאום עמה, במהלך מסע הבחירות המיוחדות לראשות העיר, שהתקיימו עקב פטירתו של ראש העיר הוותיק צבי גוב-ארי ז"ל.
המדובר, כאמור, במכרז לבניית אלפי יחידות דיור ב-11 מתחמים באזור המזרחי של העיר, לצד שטחי מסחר ומשרדים.
מחירי הדירות ייקבעו לפי תמחור של14.3-15.1 אלף שקלים למ"ר, מהם ייגזרו הנחות של 20% עבור ההגרלות של 'מחיר מטרה' – בתנאי שאלו לא יעברו את רף ה-300 אלף שקלים.
בעקרון, 20% מהדירות – שיוגדרו על-ידי היזמים כיקרות ביותר (לדוגמה, דירות פנטהאוז, דופלקס, דירות-גן, ודירות בקומות גבוהות) יוקצו מראש למכירה בשוק החופשי, והיתר מיועדות להשתתפות בהגרלות. היקפו של כל מתחם ינוע בין 120 ל-322 דירות.
אז מה צפוי? יבנה זה יבנה, ואין הרבה מכרזים מהסוג הזה, ולפיכך יש להניח כי תהיה התנפלות על המכרזים – ואולם מעל העסקאות, כאמור, מרחפת התנגדותה הנחרצת של העירייה להמשך התהליך במתכונת שנקבעה, והאםשרות של עמידת המציעים במכרז מול שוקת שבורה – חייבת להילקח בחשבון.
