הוועדה המחוזית אישרה תוכנית של רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) להקמת שכונת ענק חדשה בצפון העיר נס-ציונה.
הרשות קידמה את התוכנית בהסכמת העירייה, לאחר משא-ומתן ממושך, אשר בסופו הוחלט כי השכונה תקום מצפון ל'יד אליעזר' ותכלול 2,783 יחידות-דיור במבנים בני 6 -15 קומות, ושטחי תעסוקה ומסחר בהיקף של 60,650 מ"ר.
המכשול העיקרי היה ועודנו הסכם המסגרת שדרשה עיריית נס-ציונה וטרם נחתם, ואשר היקפו כחצי-מיליארד שקלים על-פי דרישת העירייה, סכומים שנועדו לתשתיות הנדרשות לאזור החדש כולו.
התוכנית שיזמה רמ"י ממוקמת כאמור בצפון העיר, בקטע שבין שכונת יד-אליעזר מדרום, כביש 431 מצפון וכביש 423 ממזרח. השכונה תכלול כ-2,783 יח"ד בעירוב שימושים , וכוללת מגורים במבנים הנעים בין 6 ל-15 קומות בצפיפות ממוצעת של כ-25 יח"ד לדונם, ושטחי תעסוקה ומסחר בהיקף של 60,650 מ"ר.
התוכנית משתרעת על שטח כולל של 383 דונם מתוכם כ-635,400 מ"ר שטחי בניה ברוטו לטובת מגורים, כ-376,000 מ"ר ברוטו למבנים ומוסדות ציבור, כ-77.5 דונם שטחים פתוחים – מתוכם כ-56 דונם לשטחים ציבוריים פתוחים, כ-60,650 מ"ר ברוטו למסחר ותעסוקה, ועוד 86 דונם עבור 'זכות דרך'.
שטח דירה ממוצע בשכונה (כולל יחידות-דיור קטנות) יהיה 110 מ"ר ליח"ד, עם מגוון סגנונות: דירות-גן ודירות-גג.
למען ניצול שטח אפקטיבי, תותר בניית מוסדות ציבור ושטחי מסחר בקומות הקרקע של בנייני מגורים. לאורך הרחוב המסחרי תבנה קולונדה אשר תהווה חזית מסחרית ותהיה פתוחה למעבר ציבור הולכי הרגל בכל עת.
השכונה שמה דגש על הקצאת שטחים לצורכי ציבור בראייה שכונתית ואזורית גם יחד, ובמרכזה תוקם שדרה ירוקה שתהווה עמוד השדרה של השכונה ותחבר בין מוקדי ציבור מרכזיים לבין אזור המגורים, שלא דרך מערכת הכבישים.
השדרה תיצור חיבורים ראשיים לרחוב מרגולין ולרחוב ויצמן, בנוסף ליצירת חיבורים משניים לרחובות ירושלים, אלי כהן ומאיר הרמן.
הגבעה בצפון השכונה תשומר כחלק משימור הטבע העירוני הקיים ותיועד לפארק עירוני רחב ידיים עם טיילת ושבילי אופניים.
בכדי לתת פתרון כולל לכל שכבות האוכלוסייה יוקצו שטחים בשכונה לבניית בית-ספר יסודי, בית-ספר על-יסודי, גני-ילדים, מועדון נוער ומועדון יום, מעונות יום, וכן שטח ייעודי לדיור מוגן או למעונות סטודנטים.
התוכנית הוכנה על-ידי אדריאנה דביר ממשרד 'דביר-יחיעם – אדריכלים ובוני ערים' וניהול הפרויקט הופקד בידי מירב לוי ממשרד 'מנעד'.
