שיא של 14 שנים באינפלציה; מחירי הדירות התייקרו ב-17.8% בשנה האחרונה
מדד המחירים לצרכן עלה בחודש יולי 2022 ב-1.1% והשלים עלייה של 5.2% בשנה האחרונה • בחודש האחרון מחירי הפירות והירקות עלו ב-8.5%, השכירות ב-0.6% • ההערכה: בנק ישראל יעלה בשבוע הבא את הריבית בחצי אחוז
גל ההתייקרויות לא עוצר, וגם לא נראה שנעשה מאמץ ממלכתי כלשהו לריסון ההשתוללות של רשתות השיווק, היצרנים, היבואנים – ושל מדינת ישראל עצמה (משק החשמל, שוק הדיור).
מדד המחירים לצרכן עלה בחודש יולי 2022 ב-1.1%, גבוה בהרבה מהתחזיות המוקדמות של הכלכלנים שעמדו על 0.7%. בשנים-עשר החודשים האחרונים (יולי 2022 לעומת יולי 2021) עלה מדד המחירים לצרכן ב-5.2% – מדובר בשיא מאז 2008 ובקצב עלייה שנתי שלא נראה מאז קיץ 2010 – שנה לפני שפרצה המחאה החברתית.
ועוד שיא שלילי נשבר: למרות ההערכות המוקדמות קצב עליית מחירי הדירות לא נבלם, אלא הואץ. מחירי הדירות זינקו ב-17.8% ב-12 החודשים האחרונים שמסתיימים ביוני. נזכיר כי בחודש מאי עלו מחירי הדירות בשיעור שנתי של 15.9%, ובשוק הנדל"ן צפו כי קצב העלייה יתמתן בעקבות הירידה במספר העסקאות בשוק הנדל"ן והבלימה בהיקף בנטילת משכנתאות.
בשנים-עשר החודשים האחרונים (יולי 2022 לעומת יולי 2021) עלה מדד המחירים לצרכן ב-5.2% – מדובר בשיא מאז 2008 ובקצב עלייה שנתי שלא נראה מאז קיץ 2010
לפי הלמ"ס עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי פירות טריים שעלו ב-8.5%, תחבורה שעלתה ב- 3.3%, דיור שעלה ב-1.2%, תרבות ובידור שעלו ב-1.2% ושונות שעלה ב-1.0%.
סעיף שכר דירה ללא שכירות ציבורית עלה ב-0.6%. בהלמ"ס מציינים כי 86% לערך מהשוכרים מצויים תחת חוזה קיים ולכן המדד לגביהם נותר כמעט ללא שינוי. עבור 10% מהשוכרים אשר חידשו חוזה נרשמה עליה של כ-3.5%.
עבור 4% מהשוכרים (דירות במדגם בהן הייתה תחלופת שוכר) נרשמה עלייה של כ-7%. מדד מחירי תשומות הבנייה למגורים עלה ב-0.5% בחודש יולי 2022. בשנים עשר החודשים האחרונים (יולי 2022 לעומת יולי 2021) עלה מדד מחירי תשומות הבנייה למגורים ב-6.8%.
מחירי הדיור: העלייה השנתית הגבוהה ביותר מזה עשור
מחירי הדירות עלו ב-17.8% בשנה האחרונה. מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים מאי–יוני 2022 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אפריל–מאי 2022, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-2.0% ובכך השלימו עלייה של 17.8% לעומת התקופה המקבילה אשתקד (מאי– יוני 2021). יצוין, כי זוהי עליית המחירים השנתית הגבוהה ביותר מזה עשור.
בפילוח שינויי מחירי הדירות לפי מחוזות בחודשים מאי–יוני 2022 לעומת החודשים אפריל–מאי 2022, נרשמו עליות מחירים בכל המחוזות: ירושלים 3.0%, צפון 2.6%, חיפה 2.3%, מרכז 1.7%, תל-אביב 2.0% ודרום 1.0%. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, מאי–יוני 2022, לעומת מאי–יוני 2021, נרשמו עליות מחירים בכל המחוזות: מרכז (20.5%), ירושלים (18.3%), תל-אביב (17.6%), חיפה (16.4%), צפון (14.6%) ודרום (14.3%).
קצב עליית מחירי הדירות לא נבלם, אלא הואץ. מחירי הדירות זינקו ב-17.8% ב-12 החודשים האחרונים שמסתיימים ביוני
במדד מחירי הדירות החדשות נמצא כי מחיריהם עלו ב-2.1% בחודשים מאי–יוני 2022 לעומת החודשים אפריל–מאי 2022, והשלימו בכך עלייה של 17.5% לעומת התקופה המקבילה אשתקד (אפריל–מאי 2021). אחוז העסקאות שבוצעו בתמיכה ממשלתית והשתתפו בחישוב מהווה 26.8% בהשוואה ל-28.5% בתקופה הקודמת (אפריל–מאי 2021).
